Ударение: обремене́ние ср. Процесс действия по значению глаг.: обременить, обременять. Обременяющее дело. ОБРЕМЕНЕ́НИЕ, обременения, мн. нет, ср. (·книж. ).1. Действие по гл. обременить-обременять. Обременение просьбами. бремя, затруднение; тяготы, притеснение, отяжеление, отягощение, угнетение, тягость, стеснение, беспокойство, утруждение, тяжесть. сущотягощение. См. бремя, затруднение.. беспокойство, бремя, отягощение, отяжеление, притеснение, стеснение, тягость, тягота, тяжесть, угнет. обремене́ние,обремене́ния,обремене́ния,обремене́ний,обремене́нию,обремене́ниям,обремене́ние,обремене. Что такое обременение - это ограничение, возникающее на основе заключенного договора либо закона, которое ограничивает возможность владения, распоряжения или пользования определенной собственностью либо имуществом. Определенные ограничения становятся актуальными по воле самого собственника, другие же накладываются, например, после ареста собственности.

Арест, накладываемый на собственность

Арест, накладываемый на собственность

Еще один довольно распространенный вид обременения на имущество является арест. Арест подразумевает под собой запрет на совершение каких-либо сделок. Арест налагается исключительно судебным исполнителем, судом, органом предварительного следствия, дознания. С собственностью, которая была арестована, нельзя совершать сделки, до тех пор, пока не будет снят арест. Владелец собственности, на которую было наложено обременение в виде ареста или которая была вручена ему на хранение, обязан, в свою очередь, обеспечивать его полную сохранность на протяжении всего времени, пока действует обременение ареста.

Обременения и их разновидности

Обременения и их разновидности

В действующем законодательстве прописаны следующие виды обременений:

  • право на пользование недвижимостью устанавливается сроком не менее одного года, сюда же включаются безвозмездное пользование, сервитуты, аренда, а также пожизненное содержание;
  • доверительное управление. Устанавливается при опеке или попечительстве, а также при банкротстве и в наследственных отношениях и т. д.;
  • арест;
  • залог;
  • ограничения, накладываемые на распоряжение, а также пользование объектами недвижимости или на исполнение каких-либо определенных видов работ. Ограничения подобного рода могут налагаться государственными органами строго в рамках их компетенции;
  • сделки другого характера, способные обременить недвижимость, которые предусмотрены законодательными органами.

Ограничение может быть установлено на следующих основаниях:

  • акта государственных органов, органов местного самоуправления;
  • сделки, которая проводится в отношении недвижимости;
  • закона;
  • решения суда, вступившего в законную силу.

В словаре Полная акцентуированная парадигма по А. А. Зализня

обремене́ние,
обремене́ния,
обремене́ния,
обремене́ний,
обремене́нию,
обремене́ниям,
обремене́ние,
обремене́ния,
обремене́нием,
обремене́ниями,
обремене́нии,
обремене́ниях

Поделиться значением слова:

Право на пользование недвижимостью

Право на пользование недвижимостью

Если определенное лицо имеет право на пользование недвижимостью, тогда это право обременяет ее. В следующем списке приведены и коротко описаны права, имеющие силу обременить недвижимость:

  1. Право аренды. В случае, когда происходит процесс заключения сделки, а недвижимость находится в арене, тогда это никоим образом не может повлиять на заключение сделки, например сделки по продаже имущества. При всем этом, в согласии с действующим законодательством переход права собственности к иному лицу на владение имуществом, которое сдано в аренду, не служит основанием для расторжения либо же изменения ранее уже заключенного договора об аренде. Таким образом, новый владелец имущества получает все обязательства по заключенному предыдущим собственником договору об аренде на весь период действия существующего договора.
  2. Право на безвозмездное пользование либо ссуда. Как и в случае с арендой, права нового владельца в обязательном порядке обременяются правами ссудополучателя (безвозмездного пользователя имущества) на весь срок. Согласие ссудополучателя для смены собственника недвижимости не нужны.
  3. Пожизненное содержание с иждивением – это право является одной из разновидностей ренты, которая базируется на основе договора, при всем этом получатель ренты передает свое недвижимое имущество в собственность того, кто непосредственно и является плательщиком ренты, а последний, в свою очередь обязуется пожизненно осуществлять содержание с иждивением определенного гражданина либо любого другого указанного лица. Для сдачи в залог, отчуждения или другого обременения необходимо согласие получателя ренты.
  4. Сервитут – это право ограниченного пользования участком земли, который принадлежит другому лицу и оговорено в действующем законодательстве. Обычно сервитут устанавливается с целью обеспечить проезд или проход через территорию соседнего участка, эксплуатации либо прокладки линий электропередач, трубопроводов и линий связи, также обеспечения мелиорации и водоснабжения, а также в случае, когда какие-либо иные нужды человека не могут быть обеспечены без его установления. В таком случае владелец собственности, будь это земельный участок или другой вид недвижимой собственности, имеет полное право требовать от собственника соседнего участка предоставить ему право пользования соседним участком. Сервитутом обременяют сооружения, здания и другую собственность, пользование которым жизненно необходимо вне зависимости от использования земли.
  5. Арест недвижимости. В случае ареста лицо, являющиеся владельцем имущества лишается права распоряжаться собственностью, однако сохраняет за собой права собственности.

Государственная регистрация подобных договоров в свое время была отменена, чтобы избежать дублирования всех регистрационных действий. Ко всему прочему, подобная регистрация приводила к дополнительным финансовым расходам, как для обычных граждан, так и для организаций. В этом контексте стоит упомянуть следующие цифры: лица, которые обратились по вопросу регистрационных действий, должны были заплатить государственную пошлину в сумме 1000 рублей – для граждан и 15000 рублей – для организаций. Причем плата пошлины происходила дважды – и за саму регистрацию договора, и, непосредственно за регистрацию обременения.

Итак, обременение представляет собой совокупность юридических действий, которые направлены на стеснение прав собственников в интересах третьих лиц.

Таким образом, одни обременения передаются другому правообладателю, в случае сервитута, другие могут быть прекращены по решению одного или нескольких компетентных лиц, в случае аренды либо же ареста.

Значения слова обременение. Что такое обременение?

Обременение

1. Обременение - действие, процесс или событие, направленные на уменьшение свободы действий субъекта или на уменьшение возможностей изменения состояния объекта.

Обременение Имущества

Обременение Имущества — права третьих лиц на имущество, принадлежащее какому-либо лицу по праву собственности или находящееся в его фактическом владении…

Словарь бизнес терминов. - 2001

ОБРЕМЕНЕНИЯ ИМУЩЕСТВА - права третьих лиц на имущество, принадлежащее какому-либо лицу на праве собственности или находящееся в его фактическом владении…

Большой бухгалтерский словарь

Обременение (лежащее на имуществе)

Обременение (лежащее на имуществе) (encumbrance) — ограничения или иные особенности в правах использования недвижимого имущества, которые могут повысить или понизить стоимость имущества…

Обременение (лежащее на имуществе) Интерес или право в недвижимом имуществе, который может повысить или понизить стоимость имущества, но не предотвращает его передачу собственником.

Глоссарий к стандартам оценки. - 2003

Ипотека как обременение имущества

ИПОТЕКА КАК ОБРЕМЕНЕНИЕ ИМУЩЕСТВА — государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке.

Справочник руководителя. — 2004

Обременение заложенного имущества правами других лиц

ОБРЕМЕНЕНИЕ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА ПРАВАМИ ДРУГИХ ЛИЦ (применительно к ипотеке) — если иное не предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду…

Справочник руководителя. — 2004

Ограничения (обременения)

ОГРАНИЧЕНИЯ (ОБРЕМЕНЕНИЯ) — наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект…

Энциклопедия налогообложения. - 2003

ОГРАНИЧЕНИЯ (ОБРЕМЕНЕНИЯ) — наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект…

Термины в нормативных документах российского законодательства

Русский язык

Обремене́ние, -я.

Орфографический словарь. — 2004

О/брем/ен/е́ни/е [й/э].

Морфемно-орфографический словарь. — 2002

Ограничение в виде залога

Ограничение в виде залога

Залог – это обременение, которое возникает при заключении договора о залоге и которое обеспечивает выполнение основного обязательства, например займа конкретной суммы денежных средств. В силу залога залогодержателем может быть погашен долг из стоимости имущества, которое было заложено, преимущественно перед кредиторами залогодателя. В случае если право собственности на ранее заложенную собственность перешло от залогодателя к какому-либо другому лицу, тогда право залога в любом случае сохраняет свою юридическую и законную силу. Нужно также отметить, что указанное обременение делает возможным осуществить переход права собственности лишь с согласия залогодержателя.

Ограничение, налагаемое арендой

Ограничение, налагаемое арендой

Согласно с договором аренды, арендодатель обязуется отдать определенную собственность во временное пользование съемщику или арендатору. Земельные участки, кроме тех, которые  были изъяты из оборота, сдаются в соответствии с действующим Земельным кодексом и гражданским законодательством Российской Федерации.

Обременительный договор должен быть заключен только в письменном виде и обязательно иметь подписи обеих сторон сделки. Несоблюдение формы заключаемого договора полностью лишает его юридической силы. Стоит упомянуть, что с заявлением регистрации может обращаться одна из сторон, другими словами вполне достаточно только одного заявления того же, к примеру, съемщика.

При сдаче земельного участка или его части в аренду, к договору на обременение прилагается кадастровый план всего участка с указанием части, которая непосредственно и была сдана. Однако со сдачей сооружений, зданий или какой-то части помещений дело обстоит немного сложнее. В таком случае к договору необходимо приложить поэтажный план всего здания или сооружения, на которых должна быть обозначена территория, предназначенная к аренде, а также должна быть указана вся ее площадь.

В словаре Д.Н. Ушакова

ОБРЕМЕНЕ́НИЕ, обременения, мн. нет, ср. (·книж. ).
1. слова-Действие">Действие по гл. слова-слова-Обременить">обременить" title='что такое слова-Обременить">обременить, слова-Значение">значение слова слова-Обременить">обременить в словаре Ушакова'>слова-Обременить">обременить-слова-обременять" title='что такое обременять, слова-Значение">значение слова обременять в словаре Ушакова'>обременять. Обременение просьбами.
2. Обременяющее дело; заботы, сопряженные с тягостью, неудобствами (·устар. ).

Доверительное управление

Доверительное управление

Владелец имеет право передать недвижимое имущество в так называемое доверительное управление. Подобная передача собственности не влечет за собой перехода прав на владение этой же собственности к доверительному лицу, которое теперь обязуется регулярно осуществлять управление имуществом в интересах правообладателя или любого другого указанного правообладателем лица.

Права на недвижимость, которые имеют связь с распоряжением ею на доверительном управлении, регистрируют исключительно и только на основании документов, определяющих в свою очередь отношение владельца или другого управляющего лица, включая основанные на соответствующем решении судовой инстанции или же просто заключенного договора.

Обременительный договор на доверительное управление недвижимой собственностью заключается только в письменном виде как обременительный документ. Доверительное управление, а также передача недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в том же порядке, как и в случае перехода права на владение имуществом.

Несоблюдение некоторых форм договора, который оформляется для последующего доверительного управления, делает его полностью недействительным.

Вопросы и ответы

В выписке ЕГРН на земельный участок площадью 600 кв.м в разделе 4.1 указана площадь 54 кв.м с «Иные ограничения (обременения) прав, Временные», что это значит?

В разделе 2 пункт 3 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» указано «не зарегистрировано»

Эксперт:

Алена, добрый день, не могли бы приложить выписку полностью для ознакомления? 

Эксперт:

Приложите пожалуйста, выписку из ЕГРН

Прошу пояснить, что означает фраза:

"На автомобиль наложено обременение согласно кредитного договора, которое согласно Постановления Пленума ВАС РФ №58 от 23.07.2009 г. сохраняет свое действие до даты подачи кредитором требования о включении в реестр"?

Можно ли приобрести такой автомобиль без последствий?!

Заранее благодарен за ответ.

С уважением,

Кошелев Егор Витальевич

Эксперт:

Уважаемый Егор Витальевич, указанный автомобиль является предметом залога — находится в залоге у банка до полного исполнения обязательств по кредитному договору лицом, взявшем в банке «автокредит». После перехода права собственности на данный автомобиль другому лицу он останется обременённым залогом. Поэтому до полного погашения кредита и снятия указанного обременения приобретать данный автомобиль я бы не рекомендовал.

В выписке из ЕГРН числятся две части участка с площадями 0 кв.м. и статусом иные ограничения (обременения) права. Что это может означать и стоит ли этим озаботиться при покупке участка в СНТ?

Эксперт:

1. Юрий! По участку у вас в норме, сведения  я привожу, а так как сведения в Росреестре не обновлены и выходит такое разночтение. Обременений нет, может быть раньше были.

47:07:0476014:9Ленинградская область, Всеволожский район, массив Агалатово, СНТ ''Звезда'', уч.№177

План ЗУ  План КК  Поиск в границах объекта 

Информация Услуги
Тип:
Земельный участок

Кад. номер:
47:07:0476014:9

Кад. квартал:
47:07:0476014

Статус:
Ранее учтенный

Адрес:
Ленинградская область, Всеволожский район, массив Агалатово, СНТ ''Звезда'', уч.№177

Категория земель:
Земли населённых пунктов

Форма собственности:

Кадастровая стоимость:
603 600,00 руб.

Уточненная площадь:
1 000 кв. м

Разрешенное использование:
Для ведения гражданами садоводства и огородничества

по документу:
для ведения садоводства

Кадастровый инженер:

Дата постановки на учет:
12.03.1996

Дата изменения сведений в ГКН:
30.11.2018

Дата выгрузки сведений из ГКН:
03.12.2018

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Земельный участок

Вернуться к результатам поиска
Сформировать новый запрос

Кадастровый номер:
47:07:0476014:9
Статус объекта:
Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет:
15.12.2004

Категория земель:
Земли населенных пунктов
Разрешенное использование:
Для ведения гражданами садоводства и огородничества
Площадь:
1000
Единица измерения (код):
Квадратный метр

Кадастровая стоимость:
603600
Дата внесения стоимости:
31.12.2010
Дата утверждения стоимости:
30.12.2010

Адрес (местоположение):
Ленинградская область, Всеволожский район, массив Агалатово, СНТ ''Звезда'', уч.№177
Дата обновления информации:
03.12.2018

Форма собственности:
Частная

Права и ограничения

Право
Ограничение
№ 47:07:0476014:9-47/025/2018-1  от 28.11.2018  (Собственность)
 

Особые отметки

Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [для ведения садоводства].

Что означает обременение "доверительное управление недвижимым имуществом" (согласно ЕГРП) применительно к нежилой недвижимости?

Какие риски могут возникнуть при покупке такой недвижимости?

Эксперт:

Александр! 

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Если Вы приобретаете имущество с таким обременением, то прежде всего выясните Кто выступает стороной в Вашей сделке: сам собственник или доверительный управляющий (чтобы документы были составлены и подписаны юридически правильно). Если стороной выступает доверительный управляющий — обязательно встретьтесь с собственником и выясните его согласие на продажу (ну это не обязательно при наличии такого полномочия в договоре доверительного управления, но Вам будет спокойнее). Обязательно ознакомьтесь с договором доверительного управления и выясните порядок снятия данного обременения.

Удачи!

Эксперт:

В случае, если вы приобретаете именно право собственности, то никаких рисков. Если же на вас переводятся права доверительного управляющего, так же никаких. По поводу доверительного управления:

Статья 1012. Договор доверительного управления имуществом

1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

2. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.

КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся ограничений в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом, см. также Указ Президента РФ от 09.12.1996 N 1660, Приказ ФСФР РФ от 03.04.2007 N 07-37/пз-н.

Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.

3. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.».

При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

4. Особенности доверительного управления паевыми инвестиционными фондами устанавливаются законом.

(п. 4 введен Федеральным законом от 06.12.2007 N 334-ФЗ)

5. Особенности доверительного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения устанавливаются законом.

(п. 5 введен Федеральным законом от 17.07.2009 N 145-ФЗ)

Статья 1013. Объект доверительного управления

1. Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.

2. Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом.

3. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление. Передача в доверительное управление имущества, находившегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, возможна только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого имущество находилось, либо прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение собственника по иным предусмотренным законом основаниям.

Статья 1014. Учредитель управления

Учредителем доверительного управления является собственник имущества, а в случаях, предусмотренных статьей 1026 настоящего Кодекса, другое лицо.

Статья 1015. Доверительный управляющий

1. Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.

В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

2. Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления.

3. Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом.

Статья 1016. Существенные условия договора доверительного управления имуществом

1. В договоре доверительного управления имуществом должны быть указаны:

состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);

размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;

срок действия договора.

2. Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет. Для отдельных видов имущества, передаваемого в доверительное управление, законом могут быть установлены иные предельные сроки, на которые может быть заключен договор.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_60.html
КонсультантПлюс, 1992-2014

Источники

Использованные источники информации.

  • https://biznes-prost.ru/obremenenie.html
  • https://glosum.ru/%d0%97%d0%bd%d0%b0%d1%87%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d1%81%d0%bb%d0%be%d0%b2%d0%b0-%d0%9e%d0%b1%d1%80%d0%b5%d0%bc%d0%b5%d0%bd%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5
  • https://wordhelp.ru/word/%d0%be%d0%b1%d1%80%d0%b5%d0%bc%d0%b5%d0%bd%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий