В случае, если гражданин принимает решение распорядиться своей квартирой на случай смерти путем составления завещания, то нужно подойти к этому ответственно. Придать юридическую силу документу может только оформление завещания у нотариуса. Процедуре завещания имущества отведен целый ряд правовых норм в ГК РФ.

Что нужно знать о составлении завещания

Порядок составления завещания и наследования по нему регламентируется 62 главой Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 1124, завещание должно быть совершено в строгом соответствии установленной форме и быть:

  1. Написано на бумажном носителе.
  2. Совершено от одного лица.
  3. Удостоверено нотариусом.*
  4. Подписано лично завещателем.**

* — кроме нотариуса полномочием удостоверять документ обладают и другие лица. К ним относятся:

  • главный или дежурный врач больницы, госпиталя, дома для престарелых или инвалидов;
  • начальник экспедиции;
  • командир военной части;
  • капитан судна, плавающего под флагом РФ;
  • начальник мест лишения свободы.

** — если физическое состояние завещателя не позволяет ему собственноручно поставить подпись под актом, это за него может сделать другое лицо. Но им не может быть нотариус, выгодополучатель и его близкие родственники, граждане с ограниченной дееспособностью, не знающие языка и неграмотные.

В завещании можно указать распоряжения относительно:

  • дальнейших владельцев конкретной единицы наследственной массы или всей собственности, существующей на момент открытия наследства;
  • распределения имущества между указанными наследополучателями;
  • установления наследников, вступающих в имущественные права в случае отказа или преждевременной смерти назначенных претендентов;
  • назначения исполнителя своей посмертной воли;
  • определения отказополучателей, получаемую ими выгоду и срок пользования определенными материальными благами;
  • указания завещательного возложения;
  • лишения наследников по закону возможности правопреемства.

Закон (ст. 1126 ГК) предусматривает составление завещания в закрытой форме. Это означает, что содержание документа не будет знать никто, кроме завещателя. Бумагу с распоряжениями подписывает наследодатель лично, а затем запечатывает ее в конверт, на котором ставят свои подписи 2 свидетеля. После этого нотариус помещает закрытое завещание в ещё один конверт и ставит на нем необходимые отметки. Вскрытие и оглашение акта производится нотариусом в присутствие свидетелей и заинтересованных лиц.

Зачем составлять завещание?

В любом случае, всё имущество, которое принадлежит гражданину на момент его кончины, будет передано наследникам. При отсутствии распоряжения, распределяющего объекты и права, всё получат наследники в рамках установленной очерёдности, а если они отсутствуют, то государство.

Завещание позволяет решить судьбу имущества так, как его собственник считает нужным. Но при этом есть некоторые условия, которые обязательно придётся учесть:

  • наследодателем может выступать только дееспособное лицо, которое достигло совершеннолетия. За прочими гражданами наследуют только по закону;
  • учитывается только последнее завещание, если документов было несколько;
  • лицо может передать лишь те объекты, которые принадлежат ему на момент смерти;
  • в распоряжении может быть указана судьба вещей и прав, которых ещё нет в собственности на момент составления документа, но которые будут приобретены до его кончины;
  • завещание должно учитывать обязательную долю некоторых категорий граждан. В противном случае она будет выделена из наследственной массы принудительно.

Документ составляется добровольно. Если наследники смогут доказать, что распоряжение составлялось под влиянием обмана, злоупотребления доверием, шантажа и так далее и фактически не соответствовало воле завещателя, то оно будет отменено. Это происходит только в судебном порядке.

Завещание необходимо для выражения воли умершего относительно нажитого им имущества. При этом оно может содержать некоторые распоряжения, то есть условия, при выполнении которых претенденты могут получить права на наследство. Например, обеспечить место проживания какому-либо лицу, в обмен на передачу недвижимости наследнику.

Законодательная база

Фото 2

Юридический аспект завещания – естественное волеизъявление в отношении наследников и имущества. Значимость документа в том, что при распределении прав за основу берётся мнение покойного. Если же бумага не была составлена при жизни, то наследственный вопрос решается в пределах закона, а это значит, что преимущество на стороне прямых наследников: супругов, детей, родителей.

Письменное, нотариально заверенное желание усопшего – это способ выразить личную волю в отношении нажитой недвижимости. В этом случае квартира может быть наследована конкретному лицу, который не имеет прямого отношения и родственных связей с собственником.

Что нужно знать завещателю?

Написание завещания

  1. Составляться он может только при жизни завещателя, при условии дееспособности и наличия его собственной воли.
  2. В действие документ вступает только после смерти завещателя – до этого все имущество собственника находится в его полном распоряжении.

Завещание является уникальным документом на недвижимость, который обладает несколькими присущими только ему особенностями. Для его законности при процедуре оформления необходимо соблюдать все установленные требования и правила, а также предоставить для удостоверения нотариусу пакет необходимых документов.

Основными требованиями являются наличие дееспособности и личное составление завещателем, а из документов понадобятся паспорт и свидетельства прав собственности на завещаемое имущество.

Нет похожих статей.

Составить подобный акт может абсолютно любой гражданин, являющийся дееспособным и достигший совершеннолетнего возраста. Составление завещательного документа допускается и на дому, при условии, что гражданин не имеет физической возможности посетить нотариальную контору.

Требование к наследодателю

Чтобы завещание приняло законные основания своего существования, наследодатель должен отвечать следующим требованиям на момент составления акта:

  • Полная дееспособность;
  • Выражать добровольность составления документа (любое давление, введение в заблуждение является незаконным);
  • Являться собственником имущества (исключение составляют акты, оформленные на имущество, которое планируется приобрести в будущем);

Особенности завещания квартиры

При составлении завещания на квартиру наследодателю необходимо обратить внимание на следующие моменты:

  1. Правоустанавливающие документы на жилплощадь предоставлять необязательно, так как на момент совершения завещания гражданин может официально ее собственником не быть.
  2. Описание квартиры при волеизъявлении о ее передаче должно быть точным и как можно более конкретным, чтобы после смерти завещателя нотариус и наследники смогли без труда определить объект наследования.
  3. При указании отказополучателя важно детально расписать причитающуюся ему выгоду — что, в каком размере и на протяжении какого времени он должен получить от наследника. Если предметом отказа является право проживания в наследуемой квартире, можно указать период и условия его предоставления – определенный промежуток времени, пожизненно и др.
  4. В случае приобретения жилплощади в период брака, следует учесть право выжившего супруга на ее половину, даже, если по завещанию в перечень преемников он не входит.
  5. Неприватизированная квартира может быть передана в качестве наследства, но стать собственностью преемника она сможет только, если квартиросъёмщик при жизни успеет приватизировать государственную жилплощадь. В противном случае право на завещанную квартиру распределяется между всеми ее жильцами, один из которых вправе перезаключить договор пользования.
  6. Распоряжаясь о наследовании квартиры, завещатель передает преемникам и свои долги, размер которых пропорционален стоимости жилплощади. Но это не делает их должниками по умолчанию — вопрос принятия обремененного денежными обязательствами наследства они вправе решать сами, и по желанию могут попросту отказаться от него.

Перечень документов для составления завещания

Фото 3

При составлении завещания требуется небольшой перечень документов, к которым относятся:

  1. Документ, удостоверяющий личность завещателя;
  2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности, а по новым правилам — выписка из ЕГРН);
  3. Документы, содержащие точные персональные данные наследников, которым по завещанию будет передана квартира или доля в ней;
  4. Могут потребоваться справки и иные дополнительные документы.

В соответствии с российским законодательством существует два вида завещания:

  1. открытое;
  2. закрытое.

Если составляется закрытое завещание, то к перечню, изложенному выше, добавляется непосредственно само завещание (его рукописный текст).

Для точного определения кому именно наследодатель планирует передать принадлежащую ему жилплощадь в завещании обязательно прописать полные реквизиты наследников. Указываются их: ФИО, адрес регистрации, паспортные данные.

Когда наследодатель хочет распределить объект недвижимости по долям между несколькими наследниками, нужно четко прописать кому и какая доля будет передана в собственность после его смерти.

Документ, удостоверяющий личность

Поскольку завещать имущество возможно только лично, то нотариусу, прежде чем удостоверить завещание нужно определить личность. Документом, удостоверяющим личность гражданина РФ, является паспорт.

В законодательстве указывается и на другие документы, подходящие под данную категорию. К ним относятся, например:

  • удостоверение личности и военный билет у военнослужащих;
  • временное удостоверение личности при замене паспорта;
  • паспорт моряка.

На территории России проживают не только граждане РФ, но и лица без гражданства и иностранные граждане. У них также возникает потребность в завещании своего имущества.

Итак, личность иностранца может подтвердить паспорт того государства, гражданином которого он является. Это может быть иной документ, но обязательно одобренный международным договором с Россией.

Если лицо не имеет гражданства и проживает на территории России, то у него должно быть соответствующее разрешение и вид на жительство. С помощью этих документов (в соответствии с международным правом) нотариус должен определить личность гражданина, обратившегося за удостоверением завещания.

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру

До 15 июля 2019 года документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, являлось свидетельство о государственной регистрации права. С указанной даты этот документ перестал выдаваться в Росреестре при регистрации прав на квартиру. Однако свидетельство на бумажном носителе и в настоящее время является действующим правоподтверждающим документом на квартиру, т. е. имеет юридическую силу.

Кроме того, при совершении сделки с недвижимостью на самом договоре ставится регистрационная надпись, которая удостоверяет переход права собственности к новому владельцу.

Также для более точного определения объекта недвижимости нотариусу могут потребоваться и правоустанавливающие документы. К ним относятся договоры:

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ в завещание можно включить абсолютно любое имущество (не запрещенное к обороту на территории РФ), даже которое будет приобретено в будущем или на которое впоследствии будет зарегистрировано право (например, при долевом строительстве многоквартирного дома). Таким образом, главное в документе, выражающем последнюю волю, конкретно указать что завещается и кому.

Справки и дополнительные документы

После того как гражданин обращается к нотариусу для удостоверения своей воли, последний должен убедиться, что наследодатель обладает полной дееспособностью. Если возникают сомнения по поводу того, что завещатель находится в адекватном состоянии и осознает последствия своих действий, нотариус вправе запросить дополнительные документы.

Как правило, справки и иного вида документы требуются для лиц преклонного возраста. К такого рода документам можно отнести:

  • Справку о состоянии здоровья;
  • Справку из психоневрологического или наркологического диспансера и др.

Медицинское заключение о вменяемости наследодателя потребуется в обязательном порядке, если ему уже исполнилось 70 лет. В остальных случаях этот вопрос оставлен на усмотрение непосредственно самого нотариуса.

Полной же дееспособностью обладает только совершеннолетний гражданин. Исключениями из правил могут быть — эмансипация и вступление в брачные отношения до достижения 18 лет. Документы, подтверждающие данные факты, также потребуется предоставить нотариусу (например, решение органов опеки и попечительства, решения суда, свидетельство о заключении брака).

Какие документы нужны для завещания на квартиру?

Фото 4

Для того чтобы завещатель смог удостоверить свою личность, он должен предоставить паспорт во время визита к нотариусу или юристу. Доказывать своё право на владение квартирой, что станет объектом завещания, не нужно, но иметь документы, подтверждающие, его право собственности необходимо.

Документами, подтверждающими право собственности, могут быть: договор купли-продажи или дарственная.

Перечень документов для завещания квартиры:

  • Паспорт завещателя – или другое удостоверение личности. Необходимо будет при встрече с юристом или с нотариусом, и непосредственно при составлении завещания;
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Их желательно иметь при себе во время составления завещания;
  • ИНН;
  • Медицинская справка, подтверждающая психическое здоровье завещателя. Такая справка обязательна, делается для того, чтобы в дальнейшем никто не смог оспорить завещание. Ведь дееспособность и здравый смысл завещателя играют очень важную роль при составлении текста завещания. Справку нотариус или юрист может потребовать, если завещатель старше 50 лет. Тогда завещатель должен пройти медицинский осмотр у психоневролога. Врач должен подтвердить, что завещатель психически здоров. Это доказательство, что он в здравом смысле передаёт собственность наследникам, и чья воля свершится после его смерти;
  • Личная информация о наследниках. К такой информации относят: имена, фамилии, адреса, контактные телефоны, данные паспортов.

Если у завещателя есть малолетние дети, то он обязан вписать их в завещание. Кроме этого, он может разделить квартиру на доли и передать их своим детям, внукам или другим наследникам.

Документы для завещания доли квартиры не отличаются от выше перечисленных, но при этом необходимо в точности указать долю для каждого наследника, а также правильно и подробно указать личную информацию каждого из них.

Права наследодателя

Завещание личного имущества входит в категорию прав каждого гражданина Российской Федерации. Но воспользоваться им могут не все. С точки зрения закона, завещателем быть не может:

  • малолетний правообладатель жилплощади;
  • гражданин, страдающий выраженным психическим расстройством (в том числе больной старческой деменцией);
  • несовершеннолетний наследодатель старше 14 лет без письменного одобрения родителей/попечителей;
  • лицо, ограниченное в дееспособности, без согласия попечителя.

Остальных наследодателей законодательство наделяет широким перечнем правомочий относительно составления посмертных распоряжений. Они вправе выбрать любого наследника, включая иностранное государство или международную организацию, а также установить для них особые условия правопреемства. В качестве таких условий может стать выполнение указанного обязательства, например, уход за домашним животным или предоставление указанному лицу определенного материального блага, права проживания в квартире и т. п.

Важно помнить о законности изложенного и учитывать права не только наследодателя, но и наследополучателей. В противном случае завещание или его отдельные положения могут быть оспорены в суде в соответствии со ст. 168 ГК РФ.

Свободу волю завещателя ограничивает и ст. 1149 ГК РФ. Согласно ее положениям, наследодатель может лишить наследства не всех наследников по закону. Его нетрудоспособные родители, супруг и дети, хоть и не в полном объеме, но все же могут рассчитывать на квартиру после смерти родственника. Они имеют право на половину жилплощади, которая полагалась бы им без завещани, но только при следующих обстоятельствах:

  1. Квартира является единственным или основным объектом наследования. Дело в том, что по закону обязательную долю должно составлять незавещанное имущество, но, если оно отсутствует или его оценочная стоимость не соответствует размеру положенной доли, преемникам по завещанию придется поступиться частью причитающейся им жилплощади.
  2. При жизни наследодателя ближайшие нетрудоспособные родственники не совершали в его отношении действий, классифицируемых ст.1117 ГК РФ как недостойные. Недостойными наследниками могут быть признаны недобросовестные наследополучатели, которые обманным путем пытались завладеть большей частью наследственной собственности, совершали противоправные действия в адрес завещателя либо не выполняли установленных судом обязательств по его содержанию (касается выплаты алиментов).
  3. Причитающаяся им доля — существенна по отношению к общему размеру наследственной массы. В противном случае наследополучатели большей части квартиры могут обратиться в суд с требованием исключить «обязательного» преемника из числа правообладателей наследственной жилплощади в обмен на денежную компенсацию.
  4. Назначенный в завещании наследник имеет отдельное жилье, не проживал в квартире до смерти наследодателя и не является ее совладельцем. Иначе его интересы в отношении жилплощади при разделе наследства будут учитываться прежде всего.

В остальном права гражданина на последнее волеизъявление непоколебимы. Их реализации не воспрепятствует даже отсутствие правоустанавливающих документов на завещаемое жилье и самого права собственности. Гражданин таким образом может распорядиться о передаче квартиры, планируемой к приобретению в будущем. Главное, чтобы к моменту открытия наследства объект недвижимости был зарегистрирован на его имя и данные об этом были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Также к перечню правомочий наследодателя относится отмена и изменение акта. Причём делать это он может неограниченное количество раз без объяснений причин и уведомлений наследников из аннулируемого завещания.

Наследодателю важно понимать принцип осуществления этих действий: каждое последующее волеизъявление отменяет предыдущее полностью или в противоположной по смыслу части. Но неактуальные распоряжения подменять новыми не обязательно — для их аннуляции достаточно подачи отдельного документа, лишающего завещание законной силы.

Особые случаи

Фото 5

Законодателем предусмотрен ряд моментов, при которых заверить завещание может лицо, не являющееся нотариусом. К таковым относятся:

  • Командиры воинских частей;
  • Капитан судна;
  • Главный врач лечебного учреждения;
  • Начальник исправительного учреждения;
  • Начальник экспедиции.

По общему правилу для заверения завещания нотариусом достаточно присутствия только завещателя, однако закон устанавливает особые случаи, требующие привлечения свидетелей. В их числе:

  1. Завещательный акт имеет закрытый характер;
  2. По форме приравнено к нотариально удостоверенным документам;
  3. Составляется при чрезвычайных обстоятельствах.

Несмотря на то, что завещание выступает документом, который имеет приоритет над порядком наследования по закону, правовой регламент устанавливает правило обязательной доли.

Обязательная доля в наследстве — безоговорочное правомочие на получение доли из наследственной массы, даже при отсутствии лица в числе наследников, которых назвал таковыми завещатель.

Особенности применения обязательной доли:

  • Отмена обязательной доли наследодателем — ничтожна;
  • Размер обязательной доли определен на уровне закона и не может быть уменьшен;
  • Право обязательной доли непередаваемо и закреплено за конкретной личностью в силу правового статуса и закона.

Какие документы нужны для завещания квартиры в 2019 году

Фото 6

Поэтому, если вы хотите найти решение именно вашей проблемы, тогда задавайте свой вопрос следующими способами (это БЕСПЛАТНО!):

  • Пишите дежурному юристу в чат онлайн — все жители РФ;
  • Звоните +7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
  • Звоните +7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область

Вопросы принимаются круглосуточно! Решим даже самый тяжелый вопрос!

Причиной составления завещания становится стремление наследодателя четко определить будущих владельцев своего имущества или лишить данной привилегии наследополучателей по закону. Но в любом случае посмертные распоряжения гражданина имеют приоритетное значение, опережая по значимости законный порядок наследования. Главное — составить действительный документ и заранее подготовиться к его написанию.

Это интересно: Архивы Документы - Страница 6 из 8 - О недвижке.ру

Стоимость нотариального оформления завещания

Стоимость оформления завещания у нотариуса и заверки документа определяется каждой конторой самостоятельно.

Нотариальные тарифы на завещание в 2019 году могут иметь следующие размеры:

  • Составление проекта завещательного акта (стоимость одной страницы) — от 1000 рублей;
  • Нотариальное удостоверение — от 100 рублей;

В случае принятия завещателем решения о внесении изменений в документ, нотариальные услуги будут иметь похожие расценки с теми, что установлены при первоначальном оформлении.

Документы необходимые для оформления завещания

Решить оставить после себя главный правоустанавливающий документ – это рациональный и взвешенный шаг. В некоторых ситуациях даже коварный. Каждый человек вправе самостоятельно распоряжаться нажитым имуществом: поощрить или наказать кого-то.

Чтобы снять напряжение и избавить от лишних вопросов, целесообразно оформить завещание, согласно существующему протоколу действий.

  1. Определиться с претендентами на наследство.
  2. Решить долевое участие в деле.
  3. Распределить имущественные права и некоторые обязательства.

Принятое решение относительно того, кому и в каких пропорциях будет адресовано завещание, визируется у нотариуса. В зависимости от желания клиента документ имеет открытый тип, если при составлении принимало участие юридическое лицо или закрытый. Во втором варианте, текст известен только собственнику, поэтому привлекается двое свидетелей, чтобы подтвердили осознанное волеизъявление гражданина.

Наследодатель части собственности имеет право распоряжаться ею, как и если бы ему принадлежали все квадратные метры. Сюда относится и сдача в аренду, и реализация, и даже оформление завещания. Процедура для составления последнего документа аналогична. Владельцу доли потребуются такие же правоустанавливающие бумаги, как для передачи всей квартиры.

Законным будет деление имеющейся части недвижимого имущества между несколькими наследниками. В этом случае используется два механизма воздействия:

  • собственник самостоятельно принимает при жизни решение, какой частью будет владеть тот или иной претендент на долю;
  • после смерти владельца происходит равноправный раздел имущества: каждому наследнику, указанному в завещании по 1/2, или 1/3, или 1/4 от части квартиры.

Завещание – это волеизъявление, которое фиксируется при жизни, а вступает в силу после кончины человека. Поэтому оформляться постфактум оно не может, так как не имеет юридической значимости. Также нотариусы предъявляют ряд требований к гражданину, который примет осознанное решение оставить после себя основание для раздела. Завещатель должен находиться в дееспособном состоянии, здравом уме и светлой памяти, а также иметь личное имущество.

Предлагаем ознакомиться: В какой срок поставщик должен вернуть деньги при возврате товара

Ещё одно требование, которое предъявляет нотариус к завещателю, это наличие полного пакета оснований для передачи нажитого после кончины собственника. Для оформления бумаги в нотариальную контору потребуется принести:

  1. Удостоверение личности. В РФ таким документом является паспорт. Он помогает установить и сверить данные.
  2. Правоустанавливающие бумаги на жилплощадь Предоставляются не с целью подтверждения имущественных прав, а для идентификации объекта наследования (фактического адреса расположения).
  3. Медицинское освидетельствование. Справка о состоянии здоровья завещателю необходимо получить от психоневролога. Это требование также предъявляется в конкретных случаях и зависит от возраста клиента. Чем он старше, тем строже правила.
  4. Персональная информация о наследниках, согласно паспортным данным или свидетельства о рождении для несовершеннолетних.

Основные из обязательных бумаг представлены в перечне.

Особых финансовых затрат такая манипуляция не несёт. Завещателю необходимо лишь оплатить услуги нотариуса. Размер тарифа зависит от:

  • статуса клиента;
  • оценки конкретным специалистом собственных услуг правового и технического характера.

Средний ценник, установленный на оформление документа включает:

  • оплату манипуляций по составлению текста завещания – 1000 рублей;
  • стоимость фирменного бланка нотариального удостоверения – 100 рублей.

Дополнительные расходы могут принести консультации, разъяснения, юридическое сопровождение. Всё это отражается на размере итоговой суммы.

Документ, который вступает в силу после смерти адресата, оформляется лично и согласно волеизъявлению. Процедура исключает наличие третьих лиц, но является обратимой.

Завещатель должен понимать, что несовершеннолетние и недееспособные дети или нетрудоспособные родители, супруги, а также иждивенцы, которые находились более года на попечении адресата, гарантировано вступят в права наследования, даже при наличии завещания на долю квартиры. Факт юридического основания устанавливается на момент кончины собственника имущества. Их нельзя добровольно лишить доли, потому что на их стороне государство.

Написание завещания

Существует протокол составления документа, применяемый при написании завещания в присутствии нотариуса:

  1. Текст оформляется собственноручно, если речь идёт о закрытом типе.
  2. Состояние наследодателя должно соответствовать медицинским показаниям.
  3. На завещателя не оказывается воздействие третьими лицами.
  4. При физической невозможности оформить волеизъявление гражданина лично, текст пишется под диктовку нотариусом в присутствии двух свидетелей.
  5. Подпись юридического лица и присутствующих граждан является удостоверением завещательного документа и подтверждают его подлинность и правдивость.

Вопросы, возникающие у собственника перед тем, как оформить завещание на квартиру: сколько стоит оформление своего волеизъявления у нотариуса, в каком статусе должна быть квартира, какие документы необходимы, обязательно ли составлять завещание, регулируются наследственным правом, закрепленным в соответствующих статьях Гражданского Кодекса Рф.

Согласно этому документу, законодательство в современной России в отношении наследования дает безусловное преимущественное право на получение имущества после смерти собственника его прямым наследникам: супругу, детям, родителям и иждивенцам.

В права наследства вступает наследник первой очереди — считающийся самым близким по степени родства человек или несколько людей. При отсутствии возражений на передачу своего имущества законным наследникам, владельцу составлять специальные распоряжения на случай своей смерти не нужно.

Предлагаем ознакомиться: Профессия юрист. Юридические специальности. Работа юристом

Перед визитом в нотариальную контору большинство граждан интересуется, сколько стоит оформить завещание у нотариуса.

Цена на заверение подписи регулируется специальным нормативом — ст.333 Налогового Кодекса РФ. В 2019 году стоимость заверения завещания составляет 100 рублей за правовую часть и сумму, различную для разных регионов, оплачиваемую за техническую часть работы. Общая стоимость обычно составляет 1000 рублей.

В этом случае стоимость услуг нотариуса будет повышена на сумму, покрывающую его транспортные расходы плюс обычный тариф, увеличенный в полтора раза.

Так как завещание пишется у нотариуса, заранее составлять текст не обязательно. В нотариальных конторах клиенту обязательно будет разъяснено, как правильно оформить завещание и предложен образец, соответствующий всем нормам и требованиям законодательства.

Собственник квартиры может составить завещание как в открытом виде, так и заверить свою подпись на запечатанном конверте с текстом завещания — такое волеизъявление будет называться закрытым завещанием и содержание его станет известно только после его смерти после официального оглашения в присутствии наследников.

Задумываясь, как составить завещание на квартиру, образец основных пунктов содержания которого владельцу предоставлен, в некоторых случаях приходится произвести специальные расчеты по наследуемому имуществу, чтобы не ущемить права обязательных наследников — иждивенцев. Права этих лиц защищены законом и, если собственник не желает ничего им оставлять, их доля в наследстве все равно будет обязательной.

Кто и в каких долях получает имущество после смерти владельца определено законом (гл. 63 ГК РФ).

Но каждый человек имеет право самостоятельно распорядиться принадлежащей ему собственностью, назначив одного или нескольких наследников по своему усмотрению.

Это могут быть как родственники, так и абсолютно посторонние люди; можно отказать свое имущество любой организации, государству, городу или области. Завещание — это документ, делающий такое распоряжение законным.

Для составления завещания необходим только общегражданский паспорт. Прочие документы (в т. ч. подтверждающие право владения) не нужны. Обязанность доказывать факт нахождения имущества в собственности завещателя лежит на наследниках.

Поэтому даже если недвижимость только предполагается к получению (дом только строится, квартира находиться в процессе приобретения или оформления и т. д.) ее уже можно включить в завещание. Главное, чтобы на момент открытия наследственного дела право собственности завещателя было установлено.

Однако, нотариус может попросить показать все имеющиеся документы на жилье (правоустанавливающие и правоудостоверяющие). Делается это для максимально точного описания имущества,дабы оградить наследников от проблем с оформлением и регистрацией своих прав по завещанию.

Предлагаем ознакомиться: Ответчик не согласен с исковыми требованиями

Единственным требованием к документам является действительность паспорта гражданина РФ:

  1. Отсутствие посторонних надписей.
  2. Действующий срок при замене по возрасту.
  3. Отсутствие повреждений на ламинированной странице с персональными данными и иных, препятствующих прочтению.

Действия при составлении завещания регламентированы гл. 62 ГК РФ.

  1. Определить имущество, входящее в завещание. Завещать можно как всю квартиру целиком, так и ее часть. В этом случае оставшаяся доля будет разделена согласно очередности по закону.
  2. Установить количество и перечень наследников (1 или несколько).
  3. Решить, как будет разделено имущество (поровну или нет).

Теперь можно приступить непосредственно к составлению документа:

  1. Безошибочно идентифицировать личность завещателя: ФИО, дата рождения, адрес проживания, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем, когда выдан), указываются согласно паспортным данным.
  2. Сведения о наследниках должны быть максимально полными (степень родства, ФИО и пр.).
  3. Имущество нужно описать так, чтобы исключить любые сомнения в толковании текста (сверить все данные с документами, обойтись без сокращений адреса, указать прописью площадь и пр.).
  4. Особое внимание нужно обратить на обязательное наличие в тексте места составления и даты. В случае отсутствия этих реквизитов документ признается недействительным.

Вопросы и ответы

Скажите какие документы необходимы для составления завещания на долю в жилье? И какие есть варианты, если сын отобрал документы на квартиру и не отдает? Как в этом случае оформить завещание на дочь и внучку? Возраст завещателя 76 лет.

Эксперт:

Уважаемая Елизавета! Для оформления завещания Вам нужно обратиться к нотариусу с паспортом и правоустанавливающими документами.

Если сын не отдаёт документы, Вы можете взять их дубликаты в Управлении Росреестра.

Эксперт:

Елизавета, хотелось бы дополнить коллегу. По факту отобрания документов ваш дедушка может написать заявление в полицию на сына по ст.330 УК РФ (самоуправство).

Желаю удачи!

моя тетя хочет написать завещание, но она плохо ходит и почти

уже не видит, самостоятельно написать она не может. Нужна услуга выездного

нотариуса, как я понял чтобы нужен еще как минимум один человек, который с ее

слов за нее будет подписывать и например можно еще в свидетили одного

человека. Может я ошибаюсь подскажите как лучше и сколько это примерно будет

стоить? Так же необходима доверенность на снятие наличных со сберкнижки, а то

субсидию не можем давно снять, раньше оформляли через сбербанк доверенность,

но тогда она еще с трудом могла подписать что-то.

Эксперт:

Тимофей!

Нужна услуга выездного нотариуса, как я понял чтобы нужен еще как минимум один человек, который с ее слов за нее будет подписывать
Тимофей

Этот человек называется рукоприкладчик, желательно чтобы не был близким родственником. Тарифы за выезд разные, в Челябинске 2 года назад брали + 600 руб. в пределах города. Свидетель не обязателен, на ваше усмотрение. Тарифы за нотариальные действия у всех одинаковые, можно посмотреть на сайте нотариальной палаты

Эксперт:
моя тетя хочет написать завещание, но она плохо ходит и почти уже не видит, самостоятельно написать она не может. Нужна услуга выездного нотариуса, как я понял чтобы нужен еще как минимум один человек, который с ее слов за нее будет подписывать и например можно еще в свидетили одного человека. Может я ошибаюсь подскажите как лучше и сколько это примерно будет стоить? Так же необходима доверенность на снятие наличных со сберкнижки, а то субсидию не можем давно снять, раньше оформляли через сбербанк доверенность, но тогда она еще с трудом могла подписать что-то.
Тимофей

Требование об обязательном присутствии свидетеля при нотариальном удостоверении завещания законом не установлено, однако практика сложилась так, что если человек не может сам прочитать текст завещания, то нотариусы в основном требуют присутствия двух свидетелей (по принципу удостоверения завещания не нотариусом и составления завещания в чрезвычайных обстоятельствах). Это и для Вас будет лучше, если есть лица, которые могут потом оспаривать завещание.
Можно также попросить нотариуса произвести видеофиксацию, об этом посмотрите тут: notariat.ru/news/21827/

Что касается оформления и стоимости, то здесь следующее: берёте паспорта (или хотя бы их ксерокопии) тёти, рукоприкладчика и свидетелей (если они будут) и отправляетесь к нотариусу договариваться о выезде. Рассказываете нотариусу всё, что нужно (какое имущество тётя хочет завещать и кому, кто рукоприкладчик, а кто свидетель, какую нужно доверенность). Нотариус подготовит документы, а потом уже на месте будет разговаривать с тётей и выяснять, действительно ли она хочет завещать и доверять. Тётя должна всё это сама нотариусу сказать. Стоимость нотариального удостоверения на выезде (вне нотариальной конторы) в полтора раза выше. Например, в СПб на данный момент стоимость завещания составляет 1000 р., доверенности — тоже 1000 р. Соответственно, если это будет на выезде, то по 1500 р. за каждый документ. Плюс оплачиваете транспортные расходы (это уже по договоренности, обычно это такси за Ваш счет туда и обратно или своей машиной везёте, в СПб в дополнение к этому нотариусы берут еще 2000 р. за выезд).
Ну а при самом оформлении и подписании документов должны быть в наличии паспорта всех действующих лиц (тёти, рукоприкладчика, свидетелей). Паспорт того, на чьё имя составляется завещание, как и того, на чьё имя выдаётся доверенность, не нужен.

Какие документы нужны нотариусу для вступления в наследство при написанном завещании и если у умершего был вклад в сбербанке как его получить?

Эксперт:

Для начала обратитесь к нотариусу для подачи заявления, достаточно паспорта, свидетельства о смерти и документов, удостоверяющих Ваше родство. Нотариус делает во все инстанции необходимые запросы с целью установления местонахождения наследуемого имущества. Если Вам что-либо известно, можете указать нотариусу. По всем ньюансам нотариус окажет Вам помощь.Не забывайте о 6-ти месячном сроке для подачи заявления о вступлении в наследство.

Если у Вас есть вопросы, задавайте их, отвечу с радостью. Вы можете обратиться ко мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. С уважением!

Эксперт:

Для вступления в наследство необходимо обратиться к нотариусу по месту последнего жительства умершего с: Ваш паспорт, свид-во о смерти, справка с места жительства умершего, завещание, документы на имущество (если имеются) и можно просто со слов сказать нотариусу о наличии денег в банка — он сделает запрос в эти банки запросы. Все это нужно сделать в течение 6 мес. со дня смерти наследодателя. А свид-во о праве на наследство получить по истечении 6 мес.

Какие документы потребуются для поиска завещания.и сколько это займет времени.

Гражданская жена моего умершего отца не скажет есть ли завещание так что придется искать завещание через натариуса.

Эксперт:

Сергей. Вы можете обратиться к нотариусу по месту последнего постоянного проживания Вашего отца с заявлением о принятии наследства по закону. Предоставляете нотариусу свой паспорт, свое свидетельство о рождении, свидетельство о смерти отца, справку с паспортного стола по форме 9 с места последнего жительства умершего. На основании поступившего заявления нотариус заведет наследственное дело. При наличии завещания нотариус уведомит Вас об этом.

Эксперт:

Сергей, самостоятельно найти завещание нереально, поскольку согласно ст. 1124 ГК РФ наследодатель имеет право удостоверить завещание у любого нотариуса.

В то же время, Вам сначала надо обратиться к соответствующему нотариусу (обычно нотариальные дела по открытию наследства по нотариусам распределяет нотариальная палата субъекта, допустим в Ярославле, независимо от района по первой букве фамилии умершего распределяются наследственные дела по нотариусам, про такое распределение у Вас в С-П можно узнать на сайте нотариальной палаты или по телефону) с документами, подтверждающими Ваше родство с отцом и смерть последнего с письменным заявлением о розыске завещания.

В настоящее время нотариусы ведут реестр составленных и отмененных завещаний в электронном виде в единой информационной системе (ЕИС) нотариата. При наличии завещания нотариус выдает справку заинтересованному лицу о данных нотариуса, у которого, возможно, находится завещание (Письма ФНП от 13.01.2016 N 42/03-16-3, от 24.02.2016 N 517/03-16-3; п. 3 Письма N 1853/03-16-

Если наследственное дело у нотариуса не открыто, он может запросить сведения о наличии завещаний наследодателя по письменному заявлению заинтересованного лица (в том числе потенциального наследника) только на основании документов, подтверждающих факт смерти в ЕИС (единую информационную систему) в соответствии с Письмом ФНП от 30.05.2016 N 1853/03-16-3 «Об изменении порядка работы нотариусов с реестрами ЕИС»

Вы также вправе обратиться в вашу региональную нотариальную палату, представить свидетельство о смерти и документы, подтверждающие родственные отношения, и написать заявление о розыске завещания

В соответствии со ст. 34.5 «Основ законодательства РФ о нотариате» и п. 60 Порядка, утвержденного приказом Минюста России № 129 от 17.06.2014, в случае розыска завещания сведения представляются нотариусу незамедлительно в автоматизированном режиме средствами ЕИС по запросу, поданному нотариусом через ЕИС, с обязательным указанием в запросе:

сведений о документе, подтверждающем факт смерти лица, с указанием даты смерти и номера записи акта гражданского состояния;
фамилии, имени и отчества (при наличии) завещателя;
основания розыска завещания (открытое наследственное дело либо обращение заинтересованного лица).

В случае обнаружения в реестре нотариальных действий ЕИС сведений об удостоверении, изменении или отмене завещания нотариусу представляются сведения о завещании (завещаниях), их изменении или отмене (номер и дата регистрации нотариального действия в реестре нотариальных действий ЕИС,

Источники

Использованные источники информации.

  • https://center-dtp.ru/dokumenty/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-oformlenija-zaveshhanija-na-kvartiru-u-notariusa.html
  • https://urpomosh03.ru/heritage/nasledodatelyu/oformlenie-zaveshhaniya-u-notariusa
  • https://dtm-chat.info/sostavlenie-zaveshchaniya-notariusa-kakie-dokumenty/
  • https://law03.ru/heritage/article/oformlenie-zaveshhaniya-u-notariusa
  • https://ros-nasledstvo.ru/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-oformleniya-zaveshhaniya-na-kvartiru/
  • https://mestoprozhivaniya.ru/dokumenty-neobhodimye-dlya-zaveschaniya-kvartiry/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий